Ligging: Het huis is zeer rustig gelegen in de woonwijk Kruisberg. Voorzieningen: Het (winkel)centrum en de gemeentelijke voorzieningen van Brunssum ligt op circa 750 meter afstand. De basisschool ligt op circa 200 meter loopafstand. Bereikbaarheid: De dichtstbijzijnde bushaltes liggen op circa 750 meter loopafstand. De aansluiting met de Buitenring Parkstad en daarmee ook de autosnelweg ligt op circa 1,5 km afstand. Indeling: Souterrain: kelderruimte 4,00 x 1,80. Begane grond: voortuin, entree woonhuis. Hal met toiletruimte, meterkast en trap naar verdieping, woonkamer 7,00 x 3,70 / 2,70 (23 m2), open keuken 3,00 x 2,75 (8 m2) met aanrecht, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koel-/vriescombi. Terras en achtertuin 10 x 6 meter met houten tuinhuisje 2,70 x 1,75 en achteringang. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers resp. 3,85 x 2,75, 3,70 x 3,10 en 2,75 x 2,70 met muurkast en luik naar vliering, badkamer 1,75 x 1,10 met douche en vaste wastafel. Tweede verdieping: vliering (nokhoogte 1,65). Alle vermelde maten zijn circa-maten. Bijzonderheden: • bouwjaar 1956. • woonoppervlak 78 m2. • de staat van afwerking is eenvoudig. • gedeeltelijk dubbel glas. • aanvaarding: per direct

Ligging: het huis is gelegen in het centrum van Voerendaal op slechts 250 meter van het parkgebied ‘t Brook. Voorzieningen: het winkelcentrum van Voerendaal ligt op circa 150 meter afstand. De basischool ligt op circa 1 km afstand, voorgezet onderwijs, het Sintermeertencollege Heerlen, ligt op circa 3 km fietsafstand, HBO onderwijs, de Hogeschool Zuyd Heerlen, ligt op circa 3,5 km fietsafstand (beide laatstgenoemde scholen zijn ook goed bereikbaar met openbaar vervoer (bushaltes voor de deur). Bereikbaarheid: de dichtstbijzijnde bushalte lig op circa 100 meter loopafstand. Het NS-station van Voerendaal ligt op circa 650 meter loopafstand. De aansluiting met de autosnelweg A79 richting Maastricht ligt op circa 1 km afstand en de aansluiting met de A79 en met de A76 richting Heerlen, Kerkrade en Sittard-Geleen ligt op circa 2,5 km afstand. Indeling: Souterrain: kelderruimte 3,10 x 2,50. Begane grond: oprit en garage, entree woonhuis. Hal met toiletruimte, meterkast en trap naar verdieping, woonkamer 23 m2, dichte keuken 11 m2 met aanrecht en cv-combiketel (uit 2020). Overdekt terras 16 m2 en zij- en achtertuin op het zuid-oosten met twee bergingen resp. 7 m2 en 5 m2 en een zij-ingang. Grote garage 9,30 x 3,70 (34 m2). Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers resp. 3,35 x 3,25, 3,35 x 3,15, 3,15 x 2,40 en 2,75 x 2,15, badkamer 2,15 x 1,15 met douche en vaste wastafel. Tweede verdieping: vlizotrap naar bergzolder (nokhoogte 1,60). Alle vermelde maten zijn circa-maten. Bijzonderheden: • bouwjaar 1954. • woonoppervlak 86 m2. • de staat van afwerking is zeer eenvoudig. • aanvaarding: in overleg. • vraagprijs € 269.000,-- k.k.