Ligging: het huis is gelegen in het centrum van Voerendaal op slechts 250 meter van het parkgebied ‘t Brook. Voorzieningen: het winkelcentrum van Voerendaal ligt op circa 150 meter afstand. De basischool ligt op circa 1 km afstand, voorgezet onderwijs, het Sintermeertencollege Heerlen, ligt op circa 3 km fietsafstand, HBO onderwijs, de Hogeschool Zuyd Heerlen, ligt op circa 3,5 km fietsafstand (beide laatstgenoemde scholen zijn ook goed bereikbaar met openbaar vervoer (bushaltes voor de deur). Bereikbaarheid: de dichtstbijzijnde bushalte lig op circa 100 meter loopafstand. Het NS-station van Voerendaal ligt op circa 650 meter loopafstand. De aansluiting met de autosnelweg A79 richting Maastricht ligt op circa 1 km afstand en de aansluiting met de A79 en met de A76 richting Heerlen, Kerkrade en Sittard-Geleen ligt op circa 2,5 km afstand. Indeling: Souterrain: kelderruimte 3,10 x 2,50. Begane grond: oprit en garage, entree woonhuis. Hal met toiletruimte, meterkast en trap naar verdieping, woonkamer 23 m2, dichte keuken 11 m2 met aanrecht en cv-combiketel (uit 2020). Overdekt terras 16 m2 en zij- en achtertuin op het zuid-oosten met twee bergingen resp. 7 m2 en 5 m2 en een zij-ingang. Grote garage 9,30 x 3,70 (34 m2). Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers resp. 3,35 x 3,25, 3,35 x 3,15, 3,15 x 2,40 en 2,75 x 2,15, badkamer 2,15 x 1,15 met douche en vaste wastafel. Tweede verdieping: vlizotrap naar bergzolder (nokhoogte 1,60). Alle vermelde maten zijn circa-maten. Bijzonderheden: • bouwjaar 1954. • woonoppervlak 86 m2. • de staat van afwerking is zeer eenvoudig. • aanvaarding: in overleg. • vraagprijs € 269.000,-- k.k.

Ligging: Het huis is zeer rustig gelegen in de woonwijk Kruisberg. Voorzieningen: Het (winkel)centrum en de gemeentelijke voorzieningen van Brunssum ligt op circa 750 meter afstand. De basisschool ligt op circa 200 meter loopafstand. Bereikbaarheid: De dichtstbijzijnde bushaltes liggen op circa 750 meter loopafstand. De aansluiting met de Buitenring Parkstad en daarmee ook de autosnelweg ligt op circa 1,5 km afstand. Indeling: Souterrain: kelderruimte 4,00 x 1,80. Begane grond: voortuin, entree woonhuis. Hal met toiletruimte, meterkast en trap naar verdieping, woonkamer 7,00 x 3,70 / 2,70 (23 m2), open keuken 3,00 x 2,75 (8 m2) met aanrecht, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koel-/vriescombi. Terras en achtertuin 10 x 6 meter met houten tuinhuisje 2,70 x 1,75 en achteringang. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers resp. 3,85 x 2,75, 3,70 x 3,10 en 2,75 x 2,70 met muurkast en luik naar vliering, badkamer 1,75 x 1,10 met douche en vaste wastafel. Tweede verdieping: vliering (nokhoogte 1,65). Alle vermelde maten zijn circa-maten. Bijzonderheden: • bouwjaar 1956. • woonoppervlak 78 m2. • de staat van afwerking is eenvoudig. • gedeeltelijk dubbel glas. • aanvaarding: per direct

Brunssum, Langeberg. Een zeer goed onderhouden, modern, half vrijstaande hoekwoning met berging, tuin en ondergrond, centraal en rustig gelegen nabij de Brunssummerheide en alle voorzieningen in de nabijheid. indeling parterre: hal/entree 5 m2 met garderobe, meterkast en toilet 1.40 m x 0.95 m , gesloten keuken 4.40 m x 3.30 m met moderne kersenhouten installatie met o.a. een 4 pits gasstel, afzuigkap, vaatwasmachine en oven. Woonkamer met schuifpui naar het terras op het oosten en een pui met deur naar het terras op het westen. Terras en tuin met 2 houten tuinbergingen. Eerste verdieping: overloop 3.00 m x 2.00 m , royale badkamer 3.20 m x 1. 80 m met inloopdouche, vaste wastafel in badkamermeubel, toilet, 2 ruime slaapkamers respectievelijk groot 5.40 m x3.95 m en 4.30 m x 2.45 m. Tweede verdieping: bereikbaar met een vaste trap, overloop en een derde slaapkamer 3.38 m x 2.55 m met wandkast en de technische ruimte 1.70 m x 1.40 m. Bijzonderheden: - kozijnen hardhout met HR ++ beglazing - deels rolluiken - c.v. combiketel eigendom - het pand is voorzien van mechanische ventilatie en een warmte terugwin installatie WTW - vloerafwerking laminaat m.u.v. de natte ruimten - energielabel A - onderhoudsstaat zeer goed. - aanvaarding in overleg. Deze aanbieding vrijblijvend. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met de heer G. Straten van ons kantoor. Tel. 06-51728220

Ligging: De 2-onder-1-kap woning is goed gelegen (hoek Rietveldstraat - Vrankerkerklaan) aan de rand van de woonbebouwing van de wijk Nieuw Husken in Heerlen. Voorzieningen: De uitgebreide winkelvoorzieningen in het centrum van Heerlen liggen op circa 2,5 km afstand. Basisschool de Wegwijzer ligt op 1 km loopafstand. Heerlen beschikt over meerdere scholen voor voortgezet onderwijs. Bereikbaarheid: De dichtstbijzijnde bushaltes liggen aan de Beersdalweg op circa 200 meter loopafstand. Het NS-station van Heerlen Woonboulevard ligt op circa 1,6 km afstand, het NS-station Heerlen ligt op circa 2,5 km afstand. De aansluiting met de autosnelweg A76 ligt op circa 1,5 km afstand. Indeling: Begane grond: voortuin, oprit en garage, entree woonhuis. Hal met toiletruimte, meterkast en trap naar verdieping, woonkamer 31 m2 met toegang tot het terras, open keuken 5 m2 met inbouwkeuken met inbouwapparatuur (4-pits gas, afzuigkap, oven en vaatwasser). De begane grond is voorzien van een tegelvloer. Overdekt terras 29 m2 met een 13 meter diepe achtertuin op het noord-oosten. Garage 7,35 x 2,75. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers resp. 4,00 x 3,00, 3,25 x 3,00 en 3,00 x 2,00, badkamer 2,30 x 1,80 met inloopdouche, toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping: vaste trap naar zolderruimte groot 23 m2 welke goed en eenvoudig te verbouwen is tot een vierde slaapkamer c.q. werkkamer of hobbyruimte, alwaar gehuurde Nefit cv-combiketel uit 2019. Alle vermelde maten zijn circa-maten. Bijzonderheden: • bouwjaar 1988. • oppervlak 103 m2: begane grond 43 m2, eerste verdieping 37 m2, tweede verdieping 23 m2. • staat van onderhoud is redelijk, staat van afwerking is gedateerd. • vloer-, spouw- en dakisolatie, houten kozijnen deels met dubbel glas. • de huurovereenkomst van de cv-combiketel met Hesi moet door koper worden overgenomen. • aanvaarding: in overleg.