Ligging: De 2-onder-1-kap woning is mooi en rustig gelegen aan de rand van de woonbebouwing van de wijk De Dem in Hoensbroek op slechts 200 meter afstand van de ingang naar het wandelgebied Koumenberg. Voorzieningen: De winkelvoorzieningen in het centrum van Hoensbroek liggen op circa 1 km afstand. Binnen 1 km loopafstand liggen twee basisscholen. Voorgezet onderwijs: het St. Janscollege ligt op circa 2 km fietsafstand. Bereikbaarheid: De dichtstbijzijnde bushaltes liggen aan de Akerstraat-Noord op circa 650 meter loopafstand. De aansluiting met de Buitenring Parkstad (N300) en daarmee ook de autosnelweg A76 ligt op circa 2,5 km afstand. Indeling: Begane grond: voortuin, oprit en garage, entree woonhuis. Hal 7,5 m2 met garderobehoek, toiletruimte, meterkast en trap naar verdieping, woonkamer 36 m2 met toegang tot een overdekt terras van 31 m2, open keuken 5 m2 met inbouwkeuken (geplaatst in 2014) met stenen aanrechtblad en inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker). De begane grond is in 2014 voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming. Mooi aangelegde achtertuin op het noord-westen circa 23 meter diep met houten tuinberging 4 m2 gecombineerd met een houten veranda 5 m2. Garage 8,75 x 2,70 met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers resp. 5,10 x 2,85, 3,50 x 2,80 en 3,30 x 2,10, badkamer 2,15 x 2,15 met ligbad en badmeubel met vaste wastafel. Tweede verdieping: vaste trap naar hobbyruimte groot 30 m2, nokhoogte 3,30, met een 2,50 meter brede dakkapel (geplaatst in 2013) met kunststof kozijn en HR++ glas. Remeha cv-combiketel (2006), omvormer voor de 12 zonnepanelen (geplaatst in 2013), Renovent WTW-unit en aansluiting wasmachine en droger. Alle vermelde maten zijn circa-maten. Bijzonderheden: • bouwjaar 2006. • woonoppervlak 125 m2. • vloer-, spouw- en dakisolatie, houten kozijnen met HR++ glas, 12 zonnepanelen. • aanvaarding: in overleg.

Brunssum, Langeberg. Een zeer goed onderhouden, modern, half vrijstaande hoekwoning met berging, tuin en ondergrond, centraal en rustig gelegen nabij de Brunssummerheide en alle voorzieningen in de nabijheid. indeling parterre: hal/entree 5 m2 met garderobe, meterkast en toilet 1.40 m x 0.95 m , gesloten keuken 4.40 m x 3.30 m met moderne kersenhouten installatie met o.a. een 4 pits gasstel, afzuigkap, vaatwasmachine en oven. Woonkamer met schuifpui naar het terras op het oosten en een pui met deur naar het terras op het westen. Terras en tuin met 2 houten tuinbergingen. Eerste verdieping: overloop 3.00 m x 2.00 m , royale badkamer 3.20 m x 1. 80 m met inloopdouche, vaste wastafel in badkamermeubel, toilet, 2 ruime slaapkamers respectievelijk groot 5.40 m x3.95 m en 4.30 m x 2.45 m. Tweede verdieping: bereikbaar met een vaste trap, overloop en een derde slaapkamer 3.38 m x 2.55 m met wandkast en de technische ruimte 1.70 m x 1.40 m. Bijzonderheden: - kozijnen hardhout met HR ++ beglazing - deels rolluiken - c.v. combiketel eigendom - het pand is voorzien van mechanische ventilatie en een warmte terugwin installatie WTW - vloerafwerking laminaat m.u.v. de natte ruimten - energielabel A - onderhoudsstaat zeer goed. - aanvaarding in overleg. Deze aanbieding vrijblijvend. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met de heer G. Straten van ons kantoor. Tel. 06-51728220

Brunssum – Beukenhorst 11 Luxe appartement, gelegen op de vijfde verdieping. Algemeen: Het appartement maakt onderdeel uit van het complex Beukenhorst, fraai en uniek gelegen aan de rand van het centrum van Brunssum, in de nabijheid van het vijverpark, tegenover een gezondheidscentrum. Aan de achterzijde, ter plaatse van de entree, is een schitterende aangelegde tuin gelegen met gazon, terras en zitbankjes, waar de bewoners gebruik van kunnen maken. Het appartement heeft een eigen garage op de parterre en een berging in het souterrain. Parkeren voor bezoekers is mogelijk op parkeerstroken op eigen terrein. Souterrain: berging 2.85 m x 2.00 m Parterre: centrale entree met brievenbussen en bellentableau, trappenhuis en liftportaal. Garagebox separaat gelegen op het terrein. Vijfde verdieping: gesloten portiek met daaraan grenzend 2 appartementen, liftportaal en trappenhuis. Entree appartement, royale hal met meterkast, garderobe, toilet 1.45 m x 0.90 m, twee slaapkamers respectievelijk groot 5.00 m x 3.15 m en 3.85 m x 2.45 m met kleerkastenwand. Badkamer 3.15 m x 2.58 m x 1.45 m ( 6,5 m2) met hoek-ligbad en vaste wastafel met badkamer meubel. Technische ruimte 3.00 m x 1.50 m met wasmachine- en droger aansluiting, c.v. ketel opstelling en de WTW installatie. Woonkamer ( Z-vorm) 45 m2 met aansluitend een luxe open keuken met de navolgende apparatuur: Amerikaanse koelkast, combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. De keuken beschikt over een graniet werkblad. Vanuit de woonkamer is de loggia/balkon 3.60 m x 3.55 m bereikbaar met mooi en vrij uitzicht. Middels een glazen schuifwand is deze volledig af te sluiten. Bijzonderheden: • bouwjaar 1995 • garage 5.70 m x 2.90 m • met uitzondering van de slaapkamers (laminaat) is het gehele appartement voorzien van een Jura marmeren vloer • geheel hardhouten kozijnen met isolerende beglazing • verwarming middels een gasgestookte HR-combiketel met radiatoren systeem • voorzien van een warmte-terug-win installatie • de centrale entree is te openen middels een chipsleutel • maandelijkse VVE-bijdrage € 170,-- • aanvaarding in overleg. • verkoopprijs € 359.000,-- k.k. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend. Voor een bezichtiging en/of nadere informatie kunt u contact opnemen met: de heer G. Straten (06) 51 728 220 g.straten@hens.nl Habets & Straten makelaars / taxateurs o.g. (045) 570 93 00 www.hens.nl

Ligging: De semibungalow is gelegen aan een doorgaande weg op 500 meter loopafstand van natuurgebied Brunssummerheide. Voorzieningen: De uitgebreide winkelvoorzieningen in het centrum van Brunssum liggen op circa 1,5 km afstand. Basisschool Langeberg ligt op circa 250 meter loopafstand. Bereikbaarheid: De dichtstbijzijnde bushaltes liggen aan de Akerstraat op circa 300 meter loopafstand. De aansluiting met de Buitenring Parkstad (N300) en daarmee ook de autosnelweg ligt op circa 2 km afstand. Indeling: Begane grond: entree woonhuis, hal met toiletruimte, meterkast, trap naar verdieping en gang naar een ruime slaapkamer 4,50 x 3,25 en de badkamer 2,05 x 1,90 met inloopdouche en badmeubel met vaste wastafel. Woonkamer 7,65 x 4,35 (33 m2) met toegang tot de patio 6,00 x 4,40 op het zuid-oosten met een overdekt terras. Open keuken 2,30 x 2,30 (5 m2) met inbouwkeuken met inbouwapparatuur (5-pits gas, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser) en bijkeuken 2,25 x 2,00 met aansluitingen wasapparatuur. Vanaf de patio is er een rechtstreekse doorgang naar de garage 5,90 x 2,90 (hoogte 2,70) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers resp. 4,50 x 3,30 en 3,00 x 2,15, tweede badkamer 2,30 x 1,05 met inloopdouche en vaste wastafel. CV-ruimte 1,20 x 0,90 met WTW-installatie en een bij Feenstra gehuurde cv-combiketel Intergas bouwjaar 2018. Alle vermelde maten zijn circa-maten. Bijzonderheden: • bouwjaar 2005. • woonoppervlak (begane grond + eerste verdieping) 105 m2. • alle vloeren zijn voorzien van een siergrindvloer afwerking. • vloer-, spouw- en dakisolatie, kunststof kozijnen met dubbel glas, • aanvaarding: in overleg.