twitter		facebook
google +1		mail a friend

meer foto's contact print toon kaart

Twee-onder-een-kap woonhuis met garage in een jonge woonwijk.

Ligging:
De 2-onder-1-kap woning is goed gelegen (hoek Rietveldstraat - Vrankerkerklaan) aan de rand van de woonbebouwing van de wijk Nieuw Husken in Heerlen.

Voorzieningen:
De uitgebreide winkelvoorzieningen in het centrum van Heerlen liggen op circa 2,5 km afstand.
Basisschool de Wegwijzer ligt op 1 km loopafstand. Heerlen beschikt over meerdere scholen voor voortgezet onderwijs.

Bereikbaarheid:
De dichtstbijzijnde bushaltes liggen aan de Beersdalweg op circa 200 meter loopafstand.
Het NS-station van Heerlen Woonboulevard ligt op circa 1,6 km afstand, het NS-station Heerlen
ligt op circa 2,5 km afstand. De aansluiting met de autosnelweg A76 ligt op circa 1,5 km afstand.

Indeling:
Begane grond: voortuin, oprit en garage, entree woonhuis. Hal met toiletruimte, meterkast en trap naar verdieping, woonkamer 31 m2 met toegang tot het terras, open keuken 5 m2 met inbouwkeuken met inbouwapparatuur (4-pits gas, afzuigkap, oven en vaatwasser). De begane grond is voorzien van een tegelvloer. Overdekt terras 29 m2 met een 13 meter diepe achtertuin op het noord-oosten. Garage 7,35 x 2,75.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers resp. 4,00 x 3,00, 3,25 x 3,00 en 3,00 x 2,00, badkamer 2,30 x 1,80 met inloopdouche, toilet en vaste wastafel.
Tweede verdieping: vaste trap naar zolderruimte groot 23 m2 welke goed en eenvoudig te verbouwen is tot een vierde slaapkamer c.q. werkkamer of hobbyruimte, alwaar gehuurde Nefit cv-combiketel uit 2019. Alle vermelde maten zijn circa-maten.

Bijzonderheden:
• bouwjaar 1988.
• oppervlak 103 m2: begane grond 43 m2, eerste verdieping 37 m2, tweede verdieping 23 m2.
• staat van onderhoud is redelijk, staat van afwerking is gedateerd.
• vloer-, spouw- en dakisolatie, houten kozijnen deels met dubbel glas.
• de huurovereenkomst van de cv-combiketel met Hesi moet door koper worden
overgenomen.
• aanvaarding: in overleg.